我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:2019年全年资料生肖歇后语 > 取当前索引 >

又开始了5万亿已进入!房价呢?栋察楼市早报(519)

归档日期:06-01       文本归类:取当前索引      文章编辑:爱尚语录

  仅2019年一季度,全国就有近20个省份开工重点项目达万余个,投资总额近5万亿元。

  4月底以来,从中央到地方,稳投资“快马加鞭”,相关计划下达和重大项目开工的进度进一步加快。

  高科技方面,5G技术已经开始进入商用领域,5G基础设施正在全国范围内建造。

  去年底,长三角三省一市与移动、联通、电信、铁塔签署了5G框架协议,长三角将建成国内规模最大的5G外场技术试验网,2019年率先在国内开展试商用,2020年成为国内首批正式商用的地区之一,并同步推进5G应用及产业链协同发展。

  北京、天津、深圳、青岛、沈阳、成都、福州、贵阳、郑州、武汉、杭州、南京等城市,更是直接被列入试点城市之列。

  华为已经在上海打造了首个5G购物中心,移动在成都打造了全球首条5G地铁……

  基建方面,更不用说,是投资的重中之重。年初中央就给出了2019年全年大基建投资数目:

  广东、江苏、北京、上海、浙江等几个大佬还好说,毕竟兜里面富裕,西部、东北以及中部的山西,可就捉襟见肘了。

  比如山西,2018年全年一般公共预算收入也才2292.6亿元,拿什么支撑起6441亿元的投资?

  地方政府的投资计划,最终还是要算在中央政府账上,因为投资所需的钱,还是得通过银行发行地方债来推动。

  按照中央给出的数据,2019年中央拟安排发放2.15万亿元专项地方债,用于大基建。可谓是大手笔。

  但我们知道,地方政府的债务负担已经很重,青海、贵州、内蒙、宁夏、辽宁、黑龙江等地区的债务余额超过了财政收入的两倍,青海更是超4倍。

  在债务率普便过高的情况下,中央为何还要大力支持地方政府发行地方债来搞大基建你?

  别看近年来我国的交通设备相比之前完备了不少,如果从交通密度上来说,中国还存在许多短板,与全球其他国家相比,并没有多大优势。

  以经济第一的广东省来说,交通网络主要集中在珠三角,粤东粤西大片的土地拉低了广东省交通网络密度,以至于广东的铁路密度在全国只位居第18位。

  今年的经济压力,不用多说,也不用看什么数据,只需要看看你周边的环境,心理就应该有个大概。

  而经济的三驾马车,出口、投资和消费,出口方面,如今剑拔弩张的氛围中,不确定性太大。消费则与经济环境直接正相关,经济形势好,消费就好。

  不过,与过去完全不同的是,这一次中央是铁了心的要稳定楼市,丝毫没有重启这个夜壶的意思,从苏州过热的楼市惹来新一轮调控就可以看到。

  “赤字财政”的实质,是央行定向印钱给政府,通过政府鼓励的项目拉动经济、带动就业。无论美国的天量国债,还是中国的国债,其规模一定是越来越大,记个账而已,根本不用还。所谓国债到期,其实是更多的新债替代旧债而已。

  地方政府的财政赤字,要么卖地来还,要么依靠央行发行钞票来堵窟窿。换言之,财政赤字最终还是由全民买单。

  许多地方政府觉得不借白不借,哪个地方借钱越多负债越重,反而发展越快。比如贵州,债务率位居全国前列,而过去几年贵州的经济增幅基本上也是位居全国前列。

  政府之所以提速大基建,就要是稳定经济增速,在内外经济压力较大的背景下,政府当然不希望楼市过冷,成为拖累。

  从苏州上周末惹来的,看似很严厉,其实只是限定了某些热门区域的销售年限,连限购都没有加强的调控政策,就可以很明确地看到这一轮政府调控的意图:

  5月17日,自贸区沈阳片区管委会、沈阳市公安局出入境管理局、沈阳市产业转型升级促进中心在沈阳共同举办了“外国人创业签证政策宣讲会”。

  会上,市公安局出入境管理局详细宣讲了外国人创业签证政策以及外国人144小时过境免签政策,自贸区沈阳片区管委会介绍了自贸区概况和留学生创办企业证明申请流程,市产业转型中心介绍了促进沈阳人才支撑产业转型的工作职能。

  据悉,外国留学生创业签证是市公安局出入境管理局出台的一项吸引外国人才的政策,“创业签证”申领具有耗时短、流程少的特点,有创业意愿的外国优秀留学生只需在自贸区注册公司,提供完整的创业计划书,并出具自贸区开具的创办企业证明就可以申请办理。(来源:沈阳日报)

  5月17日,“稳就业 聚人才 促振兴”沈阳市大型人力资源招聘洽谈会在中国沈阳人力资源服务产业园举办。市委常委、副市长高伟出席洽谈会并讲话。

  高伟强调,就业是最大的民生,事关经济发展和民生改善,事关社会和谐和稳定大局。各地区、各部门、各单位要高度重视就业创业工作,千方百计稳定和扩大就业,全力以赴提高就业质量;要明确目标,突出重点,扩大就业岗位,狠抓政策落实,加快建设人才高地,营造良好创业生态,下大力气做好高校毕业生、农民工、贫困人员等重点群体的就业工作,持续优化营商环境,为就业提供重要支撑;要齐抓共管,通力协作,深入开展政策解读和宣传发动,掀起“大众创业、万众创新”的新热潮,为沈阳振兴发展提供有力的人才保障。(来源:沈阳日报)

  今年以来,沈阳市新能源汽车产业继续呈现快速发展趋势,截至今年2月,沈阳市共推广新能源汽车5888辆,其中纯电动乘用车1592辆、混合动力乘用车1025辆、新能源公交车3076辆,此外还有公共充电桩1080个。

  昨日,中国汽车工业协会、中国汽车工程学会指导,沈阳市工业和信息化局主办的“第二届沈阳新能源汽车展览会暨2019沈阳新能源汽车发展高峰论坛”在沈阳国际纺织服装城盛大开幕。同期,沈阳新能源汽车交易中心正式落成。

  论坛上,专家们围绕国际、国内新能源汽车的未来发展趋势以及沈阳新能源汽车产业的发展现状、发展战略、政策推动等方面进行了深入研讨。展览会持续三天时间,沈阳市新能源车友俱乐部也同时成立。

  2018年沈阳全市新能源汽车产量为21647辆,实现工业产值110亿元。今年截至2月,沈阳市共推广新能源汽车5888辆,其中纯电动乘用车1592辆、混合动力乘用车1025辆、新能源公交车3076辆,公共充电桩1080个。

  记者从论坛获悉,未来沈阳将依托现有汽车产业基础,以技术创新、推广应用为重点,发展新能源汽车的相关项目为核心,致力成为以制造业为主、推广应用为辅,全产业链协调、科学、高效发展的国家新能源汽车示范基地。

  预计到2020年,沈阳形成以市场为导向、企业为主体、创新为驱动、全面协调发展的新能源汽车产业生态雏形,新能源整车产能达到30万辆,当年新能源汽车产量力争达到10万辆。(来源:辽沈晚报)

  沈阳市公租房将实行物业化管理,物业服务包括对公租房、共用部位、共用设施设备及其配套用房进行定期检查、维修、养护等,物业服务费标准暂定每月每建筑平方米0.5元。

  日前,《沈阳市公共租赁住房管理规定(草案)》(以下简称《草案》)面向社会征求意见,其中提到了上述内容。

  《草案》中涵盖了公共租赁住房筹集、准入和退出、租赁补贴、分配、运营以及监督管理等方面的内容。

  在准入条件上,沈阳市的公租房申请家庭应该具备主申请人有完全民事行为能力,主申请人具有本市城镇户籍,并在本市居住,本市城镇单身申请人年满28周岁,收入水平足以支付租金等相关费用,人均可支配月收入低于公共租赁住房保障月收入水平线等条件,另外,人均住房建筑面积不高于16平方米,并满足未拥有机动车辆,工商登记信息等条件。

  对于外来务工人员申请公租房的,除了满足相关条件之外,还应当在沈阳连续缴纳社会养老保险一年以上。但外地来沈新就业中高等教育毕业生,毕业之日起5年内,在沈无房的,申请公租房不受收入条件限制。

  此外,《草案》中提出,公租房将实行物业化管理,物业服务费标准暂定每月每建筑平方米0.5元。物业服务包括对公租房、共用部位、共用设施设备及其配套用房进行定期检查、维修、养护,保证房屋正常使用,同时还应当加强房屋安全管理,及时排除安全隐患,保证房屋安全使用。

  为弥补公共租赁住房物业管理费用不足,房屋产权单位可以暂按每月每建筑平方米0.5元从租金中提取管理费,用于物业日常管理开支。公租房采暖费由房屋产权单位承担,并从房屋租金中提取缴纳。

  在退出管理方面,经复核不符合准入条件的家庭,应当取消保障资格,应退出公共租赁住房保障。以弄虚作假等不正当手段获得租赁补贴或者实物房源的家庭,将由沈阳市住房保障管理部门取消其保障资格,停止发放租赁补贴或者收回公共租赁住房,并记入信用档案,自该家庭退出保障之日起5年内不得重新申请保障性住房。(来源:辽沈晚报)

  16日,国家统计局公布的数据显示,4月份,一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大,三线城市涨幅回落,在“一城一策、因城施策”调控下,我国房地产市场基本延续平稳态势。

  从环比看,国家统计局数据显示,4月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达67个,较上月多2个,最高增幅为河北秦皇岛的1.8%;下跌的城市有2个,比上个月少2个,韶关和赣州以-0.1%并列跌幅第一;仅桂林一城持平。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,4月份房地产市场基本延续平稳态势。从新建商品住宅销售价格看,4个一线个二线个三线个百分点。

  易居智库研究总监严跃进分析,4月份70个大中城市新建商品住宅价格指数环比增幅相比3月份基本不变,近期一二线城市购房需求积极释放,市场较为活跃,但这并不表明楼市整体回暖。

  市场人士分析称,去年“金九银十”褪色,春节期间市场成交低迷,市场积蓄大量的购房客户在3至4月份走出一波“金三银四”的市场行情。

  从同比看,4月份70个大中城市一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同。

  国家统计局数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

  从具体城市来看,西安、呼和浩特和大理新建商品住宅价格同比涨幅分别达到23.8%、22.3%和21.0%,其中,西安连续5个月领涨全国。

  严跃进说,一二线城市同比增幅扩大与过去几个月环比增幅数据相对偏高有关。“3月以来,部分城市高价楼盘密集入市,市场交易量上升,这带来价格的反弹。”

  一位开发商告诉记者,今年以来,房企融资环境明显改善。目前土地市场出现回暖,楼市预计将逐步恢复正常成交量水平。

  新城控股高级副总裁欧阳捷认为,市场预期容易受到炒作影响,各地政府应警惕市场炒作再度抬头。

  欧阳捷认为,4月份楼市趋稳的态势愈发明显。研究机构的统计数据显示,2月和3月各地房地产调控总计不超过40次,但4月份以来,各地包括中央各部委累计针对房地产的调控措施超过60次,调控频率明显增加。

  在中央层面,重申“房住不炒”定位不动摇;住建部对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示;自然资源部确定2019年住宅用地供应五类调控目标,保持住宅用地供应稳定,引导市场预期;银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。

  在地方层面,近期调控政策具有很强的针对性,体现了“一城一策”甚至是“定点调控”的特征。以苏州为例,此轮限售范围仅针对苏州房价上涨过快的工业园区和高新区部分重点区域。

  此外,多地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款“认房又认贷”、契税税率调整等调控手段,北京等地立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。同时,一些地方出台加大公积金支持等利好刚需和合理自住需求的政策。

  严跃进说,中央和地方在房地产调控上形成合力,其政策的连续性和稳定性,对保障房地产市场的长期健康稳定发展具有至关重要的作用。(来源:新华网)

  5月17日,中国建筑股份有限公司公布了2019年1-4月的经营情况简报。于报告期内,中国建筑新签合同总额为8219亿元,同比增长4%。

  观点地产新媒体查阅获悉,在地产业务方面,截止今年4月底,中国建筑的合约销售额为1011亿元,较上年同期上涨19%,合约销售面积为543万平方米,同比减少3.2%。

  于今年4月底,中国建筑在地产业务上的土地储备1.13亿平方米,新购置的土地储备为431万平方米,占土地储备的4.07%。

  此外,在建筑业务上,于报告期内,中国建筑新签合同额为7208亿元,同比增长2.3%。其中,房屋建筑为6047亿元,同比增长20.5%,基础设施为1128亿元,同比下降43.3%。(来源:观点地产网)

  5月17日,据住建部官网发布,住建部、发改委、财政部以及自然资源部出台《关于进一步规范发展公租房的意见》,以更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用。

  观点地产新媒体了解,《意见》要求,加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有产权住房构成的城镇住房保障体系,多渠道满足住房困难群众的基本住房需要;进一步规范发展公租房,努力实现本地区低保、低收入住房困难家庭应保尽保,城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理的轮候期内得到保障,促进解决新就业无房职工和在城镇稳定就业外来务工人员等新市民的住房困难。

  其中措施包括,继续做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭的保障工作。对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员,可以实物配租为主、租赁补贴为辅;对中等偏下收入住房困难家庭,可以租赁补贴为主、实物配租为辅。

  多渠道筹集房源。有新增公租房实物供给需求的,可立足当地实际,制定在商品住房项目中配建公租房的政策,明确配建比例。利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,可将集体建设用地建设的租赁住房长期租赁作为公租房,租赁期限一般不低于5年。鼓励政府将持有的存量住房用作公租房。

  积极实施政府购买公租房运营管理服务。有条件的地方要逐步推广政府购买公租房运营管理服务,吸引企业和其他机构参与公租房运营管理。明确购买主体,合理确定购买内容,将适合通过政府购买服务方式提供的公租房运营管理服务事项纳入政府购买服务指导性目录。

  完善公租房配套基础设施和公共服务。将公租房小区及时纳入街道和社区管理,积极发展各项便民利民服务和社区志愿服务,推进信息化、智能化技术成果的应用,切实提升公租房社区居住品质。(来源:观点地产网)

本文链接:http://mystylebag.com/qudangqiansuoyin/163.html